Việt Nam đẩy mạnh chuyển đổi số trong Facility Management

Năm 2025 đang chứng kiến những thay đổi lớn trong cách ngành xây dựng Việt Nam tiếp cận công tác vận hành và quản lý công trình. Khi công nghệ số phát triển mạnh mẽ, những thuật ngữ như BIM, Facility Management (FM), hay IoT dần trở thành một phần không thể thiếu trong chiến lược của các doanh nghiệp. Sự dịch chuyển này không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn mở ra cách quản lý hoàn toàn mới – minh bạch, thông minh và bền vững hơn bao giờ hết.

Chính sách thúc đẩy chuyển đổi số toàn ngành

Theo Bộ Xây dựng, chiến lược chuyển đổi số giai đoạn 2025–2030 đặt mục tiêu số hóa toàn diện trong các lĩnh vực trọng yếu của ngành, từ cấp phép, quản lý dự án đến vận hành công trình. Việc áp dụng công nghệ số không chỉ dừng ở thủ tục hành chính, mà còn hướng đến nâng cao năng lực vận hành và bảo trì công trình, giúp dữ liệu giữa các giai đoạn thiết kế – thi công – vận hành được kết nối liền mạch.

Song song đó, chiến lược hạ tầng số quốc gia đến năm 2030 tạo nền tảng mạnh mẽ cho việc ứng dụng IoT, trí tuệ nhân tạo và phân tích dữ liệu lớn trong quản lý công trình. Điều này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà chuyển đổi từ mô hình vận hành thủ công sang mô hình vận hành dựa trên dữ liệu, giúp giảm chi phí, hạn chế sai sót và tăng khả năng dự đoán sự cố.

Thị trường Facility Management: Cơ hội tăng trưởng rõ rệt

Theo báo cáo của Mordor Intelligence, thị trường Facility Management (FM) tại Việt Nam năm 2025 ước đạt 8,59 tỷ USD, dự kiến tăng lên hơn 12 tỷ USD vào năm 2030, tương ứng với tốc độ tăng trưởng bình quân 7% mỗi năm.

Đáng chú ý, nhóm dịch vụ kỹ thuật – bao gồm bảo trì, quản lý thiết bị, hệ thống cơ điện (MEP) – chiếm gần 60% thị phần, cho thấy nhu cầu ngày càng cao trong việc tối ưu vận hành và kéo dài tuổi thọ tài sản. Các khu công nghiệp và khu đô thị lớn tại Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng hay TP.HCM đang trở thành điểm nóng, nơi các chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm giải pháp quản lý thông minh để theo dõi thiết bị và chi phí bảo trì theo thời gian thực.

Trong bối cảnh đó, những nền tảng như BuildTab – tích hợp quản lý vận hành, dữ liệu tài sản, và báo cáo kỹ thuật – trở thành công cụ giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh hơn với xu hướng số hóa.

Công nghệ định hình tương lai vận hành công trình

Công nghệ đang đóng vai trò trung tâm trong hành trình chuyển đổi của ngành FM.

• Cảm biến IoT được lắp đặt tại các thiết bị kỹ thuật để theo dõi tình trạng vận hành, từ đó cảnh báo sớm khi có bất thường.
• Dữ liệu lớn (Big Data) hỗ trợ phân tích xu hướng hư hỏng, tần suất bảo trì, giúp doanh nghiệp ra quyết định dựa trên dữ kiện thực tế thay vì kinh nghiệm cảm tính.
• BIM liên kết với FM đang trở thành tiêu chuẩn mới, cho phép chuyển tiếp dữ liệu mô hình 3D từ giai đoạn thiết kế sang vận hành, giúp quản lý tài sản trực quan và hiệu quả hơn.

Theo các chuyên gia, việc số hóa thành công không chỉ dựa vào phần mềm, mà còn phụ thuộc vào quy trình, dữ liệu và con người. Một hệ thống quản lý thông minh chỉ thật sự phát huy tác dụng khi dữ liệu được chuẩn hóa, nhân sự được đào tạo bài bản và doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn về vận hành.

Thách thức trong quá trình chuyển đổi

Dù tiềm năng lớn, hành trình số hóa vẫn đối mặt với không ít rào cản.

Thứ nhất là vấn đề dữ liệu đầu vào – nhiều doanh nghiệp vẫn thiếu sự thống nhất giữa các bộ phận, khiến thông tin bị rời rạc và khó tích hợp. Thứ hai là nguồn nhân lực, bởi phần lớn đội ngũ vận hành vẫn quen với cách làm truyền thống, chưa sẵn sàng cho các nền tảng kỹ thuật số. Cuối cùng, chi phí đầu tư ban đầu cho hệ thống, thiết bị và đào tạo vẫn là rào cản khiến nhiều đơn vị chậm chuyển mình.

Tuy nhiên, những doanh nghiệp tiên phong đang chứng minh rằng lợi ích dài hạn của số hóa vượt xa chi phí ban đầu. Dữ liệu tập trung giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót và tạo nền tảng cho việc mở rộng quy mô quản lý trong tương lai.

Vai trò của BuildTab trong kỷ nguyên vận hành số

Trong bức tranh chuyển đổi số của ngành xây dựng, BuildTab đang định vị mình là nền tảng quản lý vận hành thế hệ mới, giúp doanh nghiệp biến dữ liệu thành công cụ quản trị hiệu quả.

Giải pháp của BuildTab cho phép quản lý tài sản, thiết bị, lịch bảo trì và chi phí vận hành trong cùng một giao diện. Mỗi thiết bị có thể được gán QR code để truy xuất nhanh thông tin, lịch sử bảo trì, hoặc hình ảnh kiểm tra thực tế. Ban quản lý dễ dàng theo dõi tiến độ công việc, lập báo cáo tự động và phân tích hiệu suất theo từng giai đoạn.

Không chỉ là phần mềm, BuildTab còn đóng vai trò là cầu nối dữ liệu giữa giai đoạn bàn giao và vận hành, giúp chủ đầu tư duy trì tính minh bạch và hiệu quả trong suốt vòng đời công trình.

Kết luận

Năm 2025 đang mở ra giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ cho ngành xây dựng Việt Nam – nơi công nghệ không còn là lựa chọn phụ trợ, mà trở thành yếu tố sống còn quyết định năng lực cạnh tranh. Số hóa quản lý vận hành công trình không chỉ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, mà còn định hình cách doanh nghiệp nhìn nhận giá trị thật sự của dữ liệu. Với sự đồng hành của những giải pháp như BuildTab, các đơn vị vận hành và chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự tin bước vào kỷ nguyên mới – nơi mọi quy trình, tài sản và con người được kết nối trong cùng một hệ sinh thái thông minh.